Negocios fiduciarios generan inversiones de US$ 50 millones – Revista PLUS

Negocios fiduciarios generan inversiones de US$ 50 millones

Finexpar apostó a crear la unidad de negocios fiduciarios, un nuevo rubro dentro de los servicios con los que cuentan para facilidad de sus clientes. Esta decisión se dio porque cuentan con buenas perspectivas para el año 2019, mencionó el escribano Luis María Zubizarreta Zaputovich, presidente de la intermediaria.

Foto: Myrian Susana Soliz Pastore de Mendoza y Luis María Zubizarreta Zaputovich.

En fecha 27 de noviembre de 1989 el Banco Central del Paraguay (BCP), a través de la Resolución N° 7 autorizó a Finexpar sus operaciones como entidad financiera y opera hasta la fecha bajo la supervisión directa de la Superintendencia de Bancos. Es aportante del Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) del BCP y miembro de la Asociación de Empresas Financieras del Paraguay (ADEFI).

Actualmente cuenta con más de 70 funcionarios capacitados para satisfacer las necesidades continuas de sus clientes. La estrategia de negocios está orientada al desarrollo social y económico del país, financiando a los diferentes sectores comerciales y de consumo.

Finexpar apostó a crear la unidad de negocios fiduciarios, un nuevo rubro dentro de los servicios con los que cuentan para facilidad de sus clientes. Esta decisión se dio porque cuentan con buenas perspectivas para el año 2019, mencionó el escribano Luis María Zubizarreta Zaputovich, presidente de la intermediaria.

Como toda unidad nueva debía ser primeramente aprobada por la Superintendencia de Bancos. Así fue que Finexpar presentó y cumplió con todos los requisitos y recibió la aprobación de la unidad de negocios fiduciarios el 17 de mayo de 2018, para dar inicio a las operaciones

A partir de entonces comenzó a constituir fideicomisos de garantías, administración y de desarrollo de la construcción. A la fecha ya cuentan con fideicomisos constituidos y con proyectos muy auspiciosos para el año. “Entre ellos el desarrollo de la construcción en la costanera de Encarnación y Balcones de Seminario en  Asunción”, destacó Myrian Soliz, quien se desempeña como asesor fiduciario externo de la unidad de negocios fiduciarios de Finexpar.

Finexpar actúa en calidad de fiduciario, una figura legal aprobada por la ley 921/96 de negocios fiduciarios cuya reglamentación fue aprobada por la Superintendencia de Bancos. Es un intermediario financiero que recibe el bien para administrarlo y garantizar que se cumpla la finalidad para la cual se constituyó. No forma parte de negocio como financiador, ni del resultado del mismo. Además, la fiduciaria no puede prometer resultados y obtiene una remuneración por sus servicios.

NEGOCIOS

La entidad tiene como objetivo abocarse por completo a los servicios de fideicomisos de desarrollo de la construcción, sin dejar de lado los de administración y de garantía de emisión de bonos, porque existen empresas emisoras que quieren garantizar los bonos emitidos a través de la Comisión Nacional de Valores y su colocación a través de la bolsa de valores, con las que actualmente se encuentran en tratativas preparando este rubro. Posteriormente actuarán como fiduciarios, emitiendo los títulos con las garantías y fuentes de pagos necesarias, destacaron los ejecutivos.

Otro de los servicios al que dan mucho énfasis es el de fideicomisos de garantía, que son aquellos que garantizan créditos otorgados por empresas o personas, por montos diferentes que pueden ser de diferentes valores, no existe un valor fijo. Lo que si debe tenerse muy en cuenta es que el bien transferido en garantía al fideicomiso que maneja el fiduciario garantice las operaciones de los créditos concedidos a las empresas o a las personas.

Por otro lado, están los fideicomisos de administración de recursos dinerarios que no poseen monto mínimo ni máximo. Estos van de acuerdo a cada caso y al constituyente.

Fideicomisos de desarrollo de la construcción son los proyectos que pueden ser cuantificados, como el proyecto de costanera Encarnación donde existen US$ 50 millones de inversión y Balcones de Seminario en Asunción de US$ 9 millones. El proyecto Balcones de Seminario, cuenta con 96 unidades a precios accesibles, para personas que quieran acceder a su primera vivienda y se encuentra ubicado en el barrio Seminario de Asunción.

También cuentan con proyectos de desarrollos en proceso de iniciarse, en la ciudad de San Bernardino, entre ellos un club de campo y un barrio cerrado.

PERFIL – LUIS MARÍA ZUBIZARRETA ZAPUTOVICH

El escribano Luis María Zubizarreta Zaputovich es el presidente de Finexpar y posee una extensa trayectoria en el mundo empresarial. Lideró durante 35 años como presidente del Yacht y Golf Club. Fue además presidente ejecutivo de Mapfre desde su creación y hoy ocupa el cargo de presidente de honor de esta compañía. Fue presidente del Consejo Nacional de Deportes, durante 9 años en tres gobiernos diferentes.

PERFIL – MYRIAN SUSANA SOLIZ PASTORE DE MENDOZA

Licenciada en ciencias contables y administración de empresas por la Universidad Católica Nuestra Señora de la Asunción (UCA). Abogada por la Universidad Autónoma de Asunción (UAA).

Cuenta con 30 años de experiencia como gerente de fideicomisos en entidades bancarias del país. En los últimos 20 años, como gerente de fideicomiso de varias entidades financieras y/o como consultora independiente, ha estructurado fideicomisos de garantía, de administración, de titularización, de  desarrollo de la construcción entre otros y realizó estructuraciones para diez (10) edificios de Asunción, dos (2) de Encarnación y dos (2) de Ciudad del Este.

* Publicada en la edición impresa de Revista PLUS Mayo 2019.

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