Una inversión de 35 millones de dólares, una estructura de 29 pisos, 30.000 m² de construcción y un total de 118 departamentos, son las cifras que dan forma a uno de los edificios más emblemáticos que se encuentra
actualmente en obras sobre la avenida Santa Teresa de la capital y responde al nombre de The Tower.
Paraguay Development es la empresa emprendedora de este mega proyecto que recientemente habilitó su departamento piloto para dar a conocer a interesados y compradores las residencias Premium que estarán disponibles en su totalidad desde el primer semestre del 2017 cuando concluya la edificación.
A la fecha, los últimos avances sitúan a la estructura en el piso 19, la mampostería por su parte se encuentra en el piso 15, el revoque en el cuarto piso y la instalación de los sanitarios y la parte eléctrica en el piso 14. Todos
los trabajos de los diferentes gremios se realizan en simultáneo, coordinadamente, conforme a la planificación y orden establecidos y a medida que va subiendo el hormigón.
“Uno de los aspectos que yo resalto mucho es que éste es un edificio estéticamente bello por dentro y por fuera para una zona que será una Avenida Premium. Con la apertura de los departamentos piloto el cliente
puede observar realmente qué se le va a entregar, los pisos, los muebles de cocina, la grifería alemana, todo será tal como se lo mostramos en estas unidades modelo. Así ya no le estás vendiendo un papel o un plano”
agregó al respecto Alejandro Kladniew, directivo de Paraguay Development.
The Tower contará con una gama de departamentos de 75, 90, 150, 175, 270 y 347 metros cuadrados, de los cuales ya se ha vendido el 65%. Los departamentos piloto se encuentran disponibles para visitar en las instalaciones de la obra.
El entrevistado destacó a su vez que este edificio cuenta con muchos más equipamientos de industria paraguaya que el primer emprendimiento de la firma denominado The One, también situado sobre la
Avenida Santa Teresa. “Fuimos buscando proveedores locales porque es muy meritorio todo el esfuerzo que emprendieron cuando se dieron cuenta de que podían ofrecer productos de calidad y con más garantías
que los importados de China u otro lugar. Si por ejemplo un mueble sufre algún daño no tengo como reponerlo si es chino, en cambio si trabajo con un proveedor local puedo cambiarlo sin problema. Ese es un aspecto que muchas veces los compradores no preguntan o no tienen en cuenta a la hora de optar por tal o cual lugar.”
Sin dudas, uno de los beneficios más llamativos que ofrece The Tower constituye el grupo electrógeno. Gracias a este sistema si la ciudad se quedara sin luz, todos los servicios de la torre continuarán funcionando con total normalidad por su capacidad de soportar toda la carga del edificio. Así también, como otra de sus características principales y que lo hacen único en el mercado, se destacan los diez ascensores que estarán
disponibles con el objetivo de optimizar el tránsito de los residentes.
Como una estructura que combina alta gama y diseño de vanguardia, la tecnología no podía estar ausente en el combo de amenities y servicios de punta del edificio. Por este motivo, todos los departamentos cuentan con un innovador sistema de calefacción instalado debajo de los pisos en dormitorios y baños denominado pisos
radiantes.
El gran aprovechamiento solar representa una novedad más de la torre gracias al vidriado doble desde el piso al techo que poseen las habitaciones. La lista de comodidades premium sigue con una sala de choferes, un
área de lavado para vehículos, pileta para los chicos, numerosas bauleras en el subsuelo, un sistema central de agua que permite evitar los termocalefones con cantidad limitada de agua y un polideportivo para fútbol, básquet u otros deportes.
“Para una familia tipo con hijos pequeños esta experiencia termina siendo como estar en un club. Como las personas aún no tienen una gimnasia en adquirir este tipo de inmuebles en Paraguay suelen cuestionar que
no necesitan los amenities porque no los van a usar. Definitivamente es una cultura diferente a la vivir en casas porque estos espacios comunes se convierten en medios de relacionamiento. Aquí no es que uno compra
un departamento como los tradicionales que son para vivir, comer y dormir, sino que The Tower también es un lugar para hacer deportes y amigos” expresó Kladniew.
Jony Fleischman, encargado de operaciones y desarrollo en la firma Paraguay Development, hizo referencia a la rentabilidad que adquirirán los departamentos en el futuro principalmente por su ubicación estratégica
en el nuevo eje corporativo y residencial de Asunción. “Dentro de diez años cuando toda la zona de la Avenida Santa Teresa esté terminada y una persona busque un departamento, el tuyo puede ser una opción de
compra por los amenities que ofrece el edificio, en ellos radica la diferenciación.”
Entre los proveedores se encuentran las reconocidas firmas Quality Center que ofrece hasta cinco años de garantía por sus muebles, IPALE con las griferías, los pisos, sanitarios y cerraduras de procedencia alemana
y OTIS con los ascensores.
PRECIO
En palabras de Kladniew, este departamento en cualquier otro lugar de Latinoamérica con las mismas características vale el doble. Pone como ejemplo la disponibilidad del estacionamiento; los departamentos
pequeños cuentan con una cochera, a partir de las unidades de 150 metros incluyen dos cocheras y adicionalmente el edificio cuenta con 50 cocheras para el inquilino que desea adquirir más espacios.
“Aunque concuerdo con muchas publicaciones periodísticas que afirman que van a haber más metros de lo que la demanda hoy en día puede absorber, yo creo que nadie te va a regalar lo que es bueno. Hay departamentos más baratos pero no cuentan con seguridad, no están ubicados en un buen lugar o no tienen valor de reventa. Ese tipo de factores los compradores deben analizarlos con más profundidad. Con The Tower pueden estar seguros de que ofrecemos calidad por sobre todas las cosas.”
Explicó además que a diferencia de otros edificios cuyos precios se dividen en metros comunes (pago por el uso de zonas comunes) y metros propios (longitud del departamento), para adquirir una unidad en The Tower las personas pagan un precio único por metro propio de aproximadamente 2.500 dólares cada metro, dependiendo de la altura ocupada en el edificio. Ofrecen además financiación propia sin intereses en cuotas iguales hasta la entrega de las unidades, luego de haber realizado un pago del 30% al contado.
“En el mercado inmobiliario paraguayo se encuentra por un lado la gente que compra por el precio y ese es el cliente más peligroso para sí mismo porque si compró por 300 dólares menos lo va a pagar luego
en el costo cuando viva allí o cuando lo revenda. Por otra parte se encuentra el cliente que tiene mayor experiencia en comprar departamentos en pozo pero aún es un segmento muy reducido” finalizó
con estas palabras el artículo Alejandro Kladniew.
