¿Están los municipios a la altura de las necesidades que impone el ritmo de crecimiento de las ciudades del área metropolitana?, y ¿dónde se encuentran el urbanismo, los negocios inmobiliarios y las políticas de Estado en estas nuevas dinámicas?
Estas y otras interrogantes fueron debatidas en la 8.ª edición de “Perspectiva inmobiliaria”, organizado por ERA Real Estate y Canopy.
En la foto: Elizabeth Kolling, CEO de ERA Real Estate Paraguay; y Ricardo Ávalos, presidente de Canopy.
“Llevamos décadas escuchando que Asunción va perdiendo población. Sin embargo, entre el 2017 y el 2022, el inventario inmobiliario de unidades residenciales de altura creció a un ritmo de 17,4% anual y no luce como que esa tendencia vaya a ralentizarse en el futuro cercano. El crédito hipotecario creció a razón de 1.000 créditos anuales (3,0% del PIB), mientras que si le sumamos el negocio de la construcción, la cifra llega hasta el 12% del PIB. Estos son argumentos suficientes para que podamos debatir al respecto”, profundizó Francisco Gómez, presidente de ERA Paraguay, al tiempo que señaló, “El desarrollo de los puentes futuros, Chaco’i (Área Metropolitana de Asunción); y Presidente Franco (Alto Paraná) podría ser vehículos de grandes cambios”.
¿Qué hay de nuestras ciudades? ¿Cómo las actualizamos? Asunción fue diseñada para 250 habitantes por km2, mientras que hoy solo alberga a 40 habitantes por km2, ¿quiere decir que podemos crecer hasta 2 millones de habitantes?
Sabemos que la urbanización es baja en Paraguay, pero ¿cómo negar el crecimiento de ciudades como Luque? Ahora, con respecto a los municipios ¿las cabezas de la ciudad han podido evolucionar en la medida de la exigencia que requiere un crecimiento poblacional y edilicio del tipo de lo que estamos viendo en Asunción y el área metropolitana? Las costaneras ¿qué efecto tienen?
En búsqueda de respuestas y soluciones sustentables, el evento contó con la participación de importantes personalidades que se desempeñan en el ámbito de bienes raíces y con destacados speakers de extensa trayectoria como: Juan Carlos Cristaldo, coordinator y founder de CIDi Fada UNA y co-founder senior urban designer de Exponencial SA; Soledad Núñez, ingeniera civil, exministra de Vivienda, exintegrante de Techo, Young Global Leaders (2017) y egresada de Oxford BSG; Kevin Goetz, geógrafo urbanista, co-director en ISTEHME Estudio Medional; y Carlos Rebollo, CEO Hupi Construcciones.
El martes (21) se desarrolló la nueva edición de Perspectiva inmobiliaria, cuya consigna fue el debate sobre ciudades sustentables; una combinación única de información actualizada por parte de profesionales del rubro y de los conocimientos de organizaciones líderes como ERA Real Estate y Canopy. Cabe mencionar que el evento estuvo dirigido a profesionales del sector inmobiliario, como agentes y brókeres, además de inversores, desarrolladores, arquitectos e ingenieros.
Por tanto, constituyó una gran oportunidad de network a través del cual se expuso experiencia y conocimientos para proponer soluciones que brinden calidad de vida de los habitantes de Asunción y que, además, sean rentables y replicables para otras ciudades del país.
“Pero, sobre todo, buscamos que estas herramientas levanten la vara del sector unos cuantos centímetros”, analizó Elizabeth Kolling, CEO de ERA Real Estate Paraguay. Además, indicó que la construcción sustentable ya es una realidad en Paraguay y una prueba de ello fue este espacio para compartir y diseñar el futuro del desarrollo inmobiliario.
