Con más de 131 propiedades captadas y más de 60 proyectos de desarrollo, ERA Real Estate se ubica frente a un mercado que presenta condiciones propicias para la inversión.
El sector inmobiliario lidera el mercado transaccional paraguayo, demostrando su fortaleza, como uno de los sectores que mejor ha aguantado los periodos de crisis.
En la foto: Ernesto Gómez, presidente del Grupo GM; Elizabeth Kolling, CEO de ERA Real Estate; y Francisco Gómez, presidente de ERA Real Estate.
Asunción (Paraguay) – ERA Real Estate, con sus 50 años de experiencia en el mercado global, arribó exactamente hace un año de la mano del Grupo GM, siendo una de las empresas inmobiliarias paraguayas más estables y consolidadas del sector, con 30 años de experiencia.
Este primer aniversario celebra con cifras de éxito. Con más de 131 propiedades captadas, más de 60 proyectos de desarrollo, la inyección de más de US$ 50 millones en valor de cartera y la apertura de 2 franquicias, frente a un mercado paraguayo que presenta condiciones propicias para la inversión.
El sector inmobiliario lidera el mercado transaccional paraguayo, demostrando su fortaleza, como uno de los sectores que mejor ha aguantado los periodos de crisis, hasta el punto de consolidarse como uno de los pilares de la economía actual, según el analista Ricardo Ávalos, presidente de Canopy.
“No tengo dudas que en el corto plazo, el real estate sería (al menos) el 20% de la economía paraguaya. Entiéndase por construcción, desarrollo y negocio hipotecario. En la época de la prepandemia era un 10% del PIB y durante pandemia se disparó a un 15%”, manifestó Ávalos.
En este escenario favorable para la inversión, el analista económico hizo referencia a los modelos de inversión que hay en el mercado para captar las nuevas oportunidades: “Hay formas de desembarco directo que, para Paraguay, es muy amigable. Al mismo tiempo, uno puede escoger desembarcar en empresas sólidas como track record en el mercado local. A estas empresas que en su mayoría son desarrolladoras, se fueron sumando distintos esquemas de asset managers, que también hacen la tarea de filtrar con quienes quieren trabajar”.
“Teniendo en cuenta este escenario favorable para la inversión y las reglas de juego del sector, ERA Paraguay sentó las bases de una empresa internacionalmente activa y de éxito, apostando firmemente en un modelo de negocio basado en franquicias, como son ERA Black y Era Red, que se está redituando en significativas utilidades. También, nuestros esfuerzos están orientados a brindar una respuesta a las necesidades habitacionales de los usuarios que buscan opciones en la capital por negocios, trabajo, ocio, estudios u otras razones y sumando propuestas oportunas al nuevo modelo de vida -en altura- ideales para los inversores”, afirmó Elizabeth Kolling, CEO de ERA Paraguay.
Además de contar con 131 propiedades captadas, Era Paraguay tiene en su haber más de 60 proyectos de desarrollo y propiedades en exclusiva por un valor de 50 millones de dólares en cartera.
“En un año, hemos logrado contar con más de 60 asesores y logrando 13 capacitaciones mensuales tanto para los franquiciados como para sus asesores; siendo un diferencial muy importante de modo a responder con criterios técnicos a la demanda existente y eso, a la vez, se traduce en mayor confianza y rentabilidad de los proyectos”, explicó Kolling.
INCREMENTO DE OPERACIONES
“En términos de real estate a nivel regional, Paraguay está atravesando el mejor momento por el potencial que tiene nuestro mercado, donde existen muchas ventajas para generar negocios con tierra. Las proyecciones para los próximos meses son prometedoras, puesto que seguiremos creciendo en Paraguay y estaremos ya operando en Uruguay a través de dos franquicias que estamos a punto de estrenar y, siguiendo nuestro plan de crecimiento, muy pronto lanzaremos nuestra primera franquicia en la Argentina”, anunció Francisco Gómez, presidente de ERA Paraguay y directivo del Grupo GM.
En lo que respecta a las operaciones transaccionales en el mercado inmobiliario, en lo que va del año, Paraguay han elegido como principales destinos de inversión, de acuerdo con Ricardo Ávalos: “La inversión extranjera, que ya es notoriamente importante desde la segunda porción del 2021, no tendría una razón aparente para no desembarcar. Aun así, una vez que los esquemas de desembarco estén disponibles y el marco sea el adecuado en cuanto a doble tributación, problemas de compliance y esquemas tributarios y regulatorios municipales claros; no nos debería extrañar (por lo menos) US$ 10.000 millones en inversiones para los próximos 3 años”.
Según el especialista, las oportunidades de crecimiento se deben a una serie de factores, empezando al costo del metro cuadrado, que es 2 a 3 veces menos que en la región y el esquema tributario es muy favorable.
“La estrategia de ‘hold’ es algo prácticamente imposible en otros lugares del mundo, donde los municipios tienen una estrategia de mediano y largo plazo y los impuestos están sincronizados con la estrategia de las ciudades. Es difícil predecir cuánto tiempo estará vigente, pero basado en la velocidad de las decisiones locales, no cambiaría en el mediano plazo”, agregó el analista.
En la misma línea, Francisco Gómez habló sobre las posibilidades de inversión con el sistema de ERA Paraguay. “En un año de operación con este producto, nos encontramos con un mercado heterogéneo. Hay desde inversores que piensan en colocaciones importantes, hasta gente que desea acceder a una de las unidades para mejorar sus condiciones de vida, que sean modernas y, a la vez, más accesibles, no buscan tasas astronómicas, si no, apuntan a la tranquilidad y seguridad. La gente quiere cuidar su dinero y saber que puede encontrar esa garantía en nuestros proyectos; es y será nuestro compromiso”.
En un encuentro realizado entre directivos de ERA Real Estate, franquiciados, asesores, desarrolladoras y medios de prensa el día 20 de septiembre, se llevó a cabo un brindis por el primer año de trayectoria en Paraguay.
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